Co nabízíme developerům
Přístup k dodatečnému kapitálu
Získejte flexibilní financování vašich projektů bez nutnosti bankovních úvěrů. Rozložte finanční riziko a zvyšte svou likviditu.
NIŽŠÍ NÁKLADY NA FINANCOVÁNÍ
Dosáhněte výhodnějších finančních podmínek než u nebankovních úvěrů. Optimalizujte náklady na kapitál pro vyšší profitabilitu.
ŘIĎTE VZTAHY S INVESTORY S PROFESIONÁLNÍ PODPOROU
Využijte osvědčené postupy prověřené platformy a odborné zázemí. Udržte si vaši spokojenou klientelu a prohlubujte vzájemnou důvěru místo přenechávání cenných kontaktů konkurenci.
ZACHOVÁNÍ PLNÉ KONTROLY NAD PROJEKTEM
Udržte si 100% rozhodovacích pravomocí díky využití prioritních akcií. Řídíte projekt vy, nikoli vaši investoři.
FLEXIBILITA SPLÁCENÍ INVESTORŮM
Využijte možnost tranšovitého vykupování akcií podle aktuální finanční situace projektu a vaší likvidní pozice.
POSÍLENÍ TRŽNÍ POZICE A DŮVĚRYHODNOSTI
Zvyšte prestiž vašich projektů díky zapojení širší komunity investorů. Využijte dodatečné PR a marketingové možnosti.
Jak to funguje – Developer
Přístup k dodatečnému kapitálu, zachování plné kontroly nad projektem, nižší náklady na financování, flexibilita splácení a posílení důvěryhodnosti na trhu.
Navázání spolupráce s developerem
V úvodní fázi provedeme komplexní analýzu developera, jeho historie realizovaných projektů a strategických záměrů. Následuje představení naší investiční platformy s detailním popisem možností financování a dalšího rozvoje projektu.
Developer má dvě možnosti implementace:
zakoupení licence naší platformy pro vlastní správu
využití našich služeb jako provozovatele platformy pod jeho značkou.
Po vzájemné shodě dochází k formalizaci vztahu prostřednictvím smluvní dokumentace s jasně definovanými podmínkami spolupráce.
Kalkulace Developera
Plán založit společnost o 100 akcií, kde by bylo 50 určeno k prodeji. Nájem nesdílím s podílníkem.
S vyšší participací investorů klesá absolutní výnosnost, ale roste razantně výnosnost vlastního kapitálu
Základní parametry:
- 1000m2 (20 jednotek v prumeru o 50m2)
- Pozemek a projekcni prace (25 mil)
- Vystavba/Rekonstrukce (60 mil)
- Jine naklady (Financovani, prodej, provize, platforma) (6 mil)
Harmonogram
- Vystavba podzim 2025
- Kolaudace podzim 2027
- Exit strategie podzim 2028
Prodejní cena domu:
- 120 mil (120 000 Kc/m2)
Cena akcie k prodeji:
1 200 000 Kc
f.a.q.
Otazky k procesu
Pokud by jste chtěli vedět více o jiné oblasti, více se dozvíte v příslušné sekci.
Detalněji:
Spolupracujeme s etablovanými developerskými společnostmi, které splňují naše přísné investiční a etické kritéria. Naši partneři působí především v těchto oblastech:
Rezidenční developeři
- Projekty bytových a rodinných domů
- Zaměření na kvalitní bydlení v atraktivních lokalitách České republiky
- Důraz na udržitelný rozvoj a moderní architektonická řešení
Komerční developeři
- Administrativní budovy
- Obchodní centra
- Multifunkční projekty v průmyslových zónách
Projektoví developeři se zaměřením na:
- Revitalizaci brownfieldů
- Urbánní rozvoj měst
- Rekonstrukce historických objektů
Pro zahájení spolupráce potřebujeme základní informace o projektu:
- Lokalizace projektu
- Typ nemovitosti
- Odhadované náklady
- Předpokládaný harmonogram realizace
Další detaily budou upřesněny během osobní konzultace s naším týmem. Našim cílem je individuální přístup a komplexní posouzení každého investičního záměru.
Nabízíme vám komplexní řešení, které zahrnuje nejen softwarovou podporu, ale i ucelenou administraci vašeho investičního projektu. Pomůžeme vám s kompletní správou akcií, verifikací investorů, právní podporou a marketingovou strategií. Náš servis je nastaven tak, aby vám ulehčil každý krok – od přípravy dokumentace přes komunikaci s investory až po realizaci exit strategie. Zajistíme vám profesionální zázemí a individuální přístup v každé fázi projektu.
Komplexní správu projektu vám poskytneme za nákladů okolo 1,5 % ročně z požadované částky. Naše služby zahrnují kompletní softwarovou podporu, správu portfolia investorů a komplexní administrativu.
Každý projekt je pro nás jedinečný. Naše cenová struktura je maximálně flexibilní a přizpůsobená specifickým potřebám vašeho projektu. Finální podoba spolupráce se odvíjí od zdroje investorů, rozsahu požadovaných služeb a celkové komplexnosti vašeho investičního záměru.
Rádi s vámi připravíme individuální řešení přesně na míru vašim požadavkům. Pojďme společně probrat detaily vašeho projektu.
Alfa a omega zahájení projektu je stavební povolení. Bez něj je riziko skluzu projektu výrazně vyšší a může negativně ovlivnit zájem investorů.
Investor potřebuje jasně rozumět časovému rámci své investice. My cílíme primárně na tříleté projekty s daňovou výhodou, přičemž je zásadní, abychom se příliš neprodlužovali mimo tento horizont.
Stavební povolení je kritickým milníkem, který:
- Snižuje investiční riziko
- Poskytuje jasnou perspektivu projektu
- Zvyšuje důvěryhodnost u potenciálních investorů
- Umožňuje zahájit vlastní výstavbu
Naším cílem je držet projekt v plánovaném tříletém horizontu a maximalizovat tak výhody pro investory. Jakékoli výrazné prodloužení by mohlo ohrozit atraktivitu celého investičního záměru.
Ano, počítáme s postupným čerpáním investic. Nabízíme možnost postupného uvolňování akcií klientům v několika tranších při zachování původního počtu akcií, abychom nepoškodili dřívější investory.
Je zásadní, abyste si na začátku projektu jasně stanovili:
- Maximální potřebný objem prostředků
- Zvolenou exit strategii
Transparentnost je klíčem k důvěře investorů. Proto je nezbytné, aby byli seznámeni s vaším komplexním investičním záměrem již v momentu prvního úpisu. Čím jasnější a otevřenější budete v komunikaci, tím vyšší bude zájem potenciálních investorů o váš projekt.
Naše softwarová platforma umožňuje přehledné sledování všech fází projektu, včetně průběžného čerpání a alokace akcií, což investorům poskytuje maximální transparentní pohled na vývoj jejich investice.